宇通兴业家园建设项目竣工环境保护验收调查表

2018-05-21

                目  

  I

1 项目总体情况 - 1 -

2调查范围、因子、目标、重点 - 3 -

3验收执行标准 - 4 -

4工程概况 - 6 -

5环境影响评价回顾 - 10 -

6环境保护措施执行情况 - 13 -

7环境影响调查 - 16 -

8环境质量及污染源监测 - 17 -

9环境管理状况及监测计划 - 19 -

10调查结论及建议 - 20 -

11  建设项目环境保护“三同时”竣工验收登记表 - 21 -

附件 - 22 -

附件一  建设项目验收调查委托书 - 22 -

附件二 广饶县发展和改革局文件(广发该发[2014]87号) - 23 -

附件三 建设用地规划许可证、土地成交确认书 - 25 -

附件四  建设用地规划许可证 - 27 -

附件五 建筑工程施工许可证 - 28 -

附件六 项目地理位置及周边关系图 - 29 -

附件七 厂区平面布置及检测点位布设图 - 30 -

附件八 《山东宇通房地产开发有限公司宇通兴业家园一期建设项目环境影响报告表》审批意见 - 32 -

附件九 环评结论与建议 - 34 -

附件十 协议、证明 - 38 -

10.1 垃圾清运协议 - 38 -

10.2 供气协议 - 40 -

10.3 供水协议 - 42 -

附件十一 营业执照 - 45 -

附件十二 现场图片 - 46 -

附件十三 检测报告 - 48 -

附件十四 应急预案 - 56 -

附件十五 自查报告 - 59 -

1 项目总体情况

建设项目名称

宇通兴业家园一期建设项目

建设单位

山东宇通房地产开发有限公司

法人代表

张建亮

联系人

吴帅

通讯地址

广饶县花苑路6号

联系电话

15254685381

传真

----

邮编

257343

建设地点

广饶县花官镇辛河路以西,黄河路以南

项目性质

新建   改扩建   技改

行业类别

房地产开发经营

K7010

环境影响报告表名称

山东宇通房地产开发有限公司宇通兴业家园一期建设项目

环境影响评价单位

山东赛飞特集团有限公司

初步设计单位

青岛筑原建筑设计事务所

初步设计审批部门

东营市建设工程施工图审查中心

环境影响评价审批部门

广饶县环境保护局

时间

2014.

10.28

文号

广环建审[2014]147号

环境保护设施设计单位

青岛筑原建筑设计事务所

时间

/

文号

/

环境保护设施施工单位

山东兴田建设工程有限公司、山东鲁星建筑工程有限公司

环境保护设施监测单位

东营兴达环境检测技术有限公司

投资总概算(万元)

15777.18

环境保护投资(万元)

126

环保投资占总投资比例(%)

0.8

实际总投资(万元)

15777.18

126

0.8

设计生产能力(占地面积)

43968.23㎡

建设项目开工日期

2015.06

实际生产能力(占地面积)

43968.23㎡

建设项目投产

(完成)日期

2017.10

调查经费

/

项目建设过程简述(项目立项-试运行)

1、立项阶段:项目属于房地产开发业,不属于国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录(2016年本)》中的限制类和淘汰类项目,符合国家产业政策(广饶县发展和改革局备案号:广发改发[2014]

87号)。广饶县发展和改革局文件见附件二。

2、环评阶段:2014年09月,山东赛飞特集团有限公司编制《山东宇通房地产开发有限公司宇通兴业家园一期建设项目环境影响报告表》,于同年10月28日,获得了广饶县环境保护局的行政批复(文号为广环建审[2014]147号)。

3、2014年11月20日获得广饶县住房和城乡规划建设局的《建设用地规划许可证》证书文号为地字第370503201400045号;2014年12月08日获得广饶县住房和城乡规划建设局《建设工程规划许可证》证书文号为建字第370503201400022号;2015年06月01日获得广饶县住房和城乡规划建设局的《建筑工程施工许可证》证书编号为2015012。建设用地规划许可证见附件三、建设工程规划许可证见附件四、建筑工程施工许可证见附件五。

4、项目变更情况见表1。

表1项目建设施工情况

内容环评及批复情况实际情况法人魏春松张建亮

 

5、建设项目施工情况见表2。

表2项目建设施工情况

施工时间安排施工内容2015.04-2015.05基础施工2015.05-2015.12主体施工2016.03-2017.05装饰装修、外墙2016.07-2017.07水电暖及配套施工

6、为了保证该工程项目达到国家、省、市有关建设项目环境影响的要求,本项目需编制竣工环境保护验收调查报告表,受山东宇通房地产开发有限公司委托,东营兴达环境检测技术有限公司承担了该项目竣工环境保护验收调查表编制工作。在建设单位、物业部门等的协助下,我公司技术人员通过对施工现场的实地踏勘以及对施工区和周边环境现状的调查和监测分析,收集了有关资料,在此基础上编制出了该项目的竣工环境

2调查范围、因子、目标、重点

调查范围

根据项目实际建设情况,确定本次验收调查范围为:

生态环境:以项目建成区范围内为主要调查范围,包括主要的场地平整、水土流失防治、场地绿化及排水工程等。

大气环境:项目施工期和营运期环境空气质量保护措施。

声环境:噪声源周围200m范围内敏感点。

水环境:项目施工期厂界内施工废水排放去向,雨污分流及生活污水管网建设情况。

调查因子

噪声:Leq(A)。

生态:生态流失状况、土地恢复情况。

调查目标

项目周围主要为规划建设用地,无主要环境保护目标。

调查重点

1、环境影响评价文件及工程设计中提出的造成环境影响的主要工程内容。

2、环境保护设计文件、环境影响评价文件及批复文件中提出的环境保护措施落实情况及其效果。

3、工程环境保护投资落实情况。

4、项目施工期与运营期对周围的生态环境影响。

5、项目施工期与运营期是否有收到环保方面的群众投诉。

3验收执行标准

环境质量标准

1、大气环境质量

建设项目大气环境执行标准为《环境空气质量标准》(GB 3095-2012)中二级标准。具体见表 3-1。

表3-1环境空气质量标准限值

取值时间污染物名称及限值(μg/Nm3)SO2NO2COO3PM10PM2.5年平均6040------703524小时平均150804000160150751小时平均50020010000200------标准来源《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级

2、地表水环境

该区域地表水执行《地表水环境质量标准》(GB 3838-2002)V 类水质标准。具体见表3-2。

表3-2地表水环境标准限值(除PH外mg/L)

污染物名称pHCODcrNH3-NTPTN石油类标准限值6-94020.42.01.0标准来源《地表水环境质量标准》(GB 3838-2002)V 类

3、声环境

建设项目所在区域声环境执行《声环境质量标准》(GB 3096-2008)中的 2类标准,标准限值见表 3-3。

表3-3声环境质量标准限值

类别昼间夜间标准来源26050《声环境质量标准》(GB 3096-2008)

 

污染物排放标准

1、噪声排放标准:

营运期噪声执行《声环境质量标准》(GB 3096-2008)2 类标准。即昼间:60dB(A),夜间:50dB(A)。

建筑施工噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB 12523-2011)标准。即昼间:70dB(A),夜间:55dB(A)。

2、废水排放标准:

营运期废水执行《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 31962-2015)表1中B级标准。

表3-4项目污水排放标准限值(除PH外mg/L)

污染物名称CODcrNH3-NSSBOD5pH值标准限值500454003506.5-9.5

3、废气排放标准

食堂油烟参照《山东省饮食业油烟排放标准》执行。

表3-5饮食业油烟排放标准限值

规模小型基准灶头数≥1,<3净化设施的最低去除效率%  85油烟最高允许排放浓度(mg/m3 )  1.5

4 、固体废物

固 废 执 行 《 一 般 工 业 固 体 废 物 贮 存 、 处 置 场 污 染 控 制 标 准 》(GB 18599-2001)及修改单标准。

5、标准变更情况

内容环评及批复情况实际情况废水验收标准《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ 343-2010)《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 31962-2015)

 

总量控制标准

本项目无二氧化硫、氮氧化物产生。项目产生的废水主要为职工生活污水,经化粪池处理后排入市政污水管网,CODcr、氨氮总量已经包含在污水处理厂总量控制指标内。根据东营市环保局下发的《关于进一步加强建设项目污染物排放总量确认管理的通知》中的相关要求,本项目无需申请总量控制指标。


4工程概况

项目名称

宇通兴业家园一期建设项目

项目地理位置

建设地点位于东营市广饶县花官镇辛河路以西,黄河路以南。项目地理位置图见附件六。

主要工程内容及规模

山东宇通房地产开发有限公司宇通兴业家园一期建设项目总投资1577.18万元,环评预计项目总占地面积43968.23平方米,规划总建筑面积67553.77 平方米,绿化率35%,建筑密度27.6%,容积率1.54;实际投资15777.18 万元,占地面积43968.23 平方米,总建筑面积62975平方米,绿化率35%,建筑密度26.5%,容积率1.65。环境影响评价批复内容见表 4-1。

表4-1项目环评批复情况

序号名称环评情况1多层住宅65538.81平方米,7层,共17栋2商业2014.97平方米,2层,1栋3停车位(地上)612个4规划用地面积43968.23平方米5容积率1.546建筑密度27.6%7绿地率35%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

实际工程量及工程建设变化情况

经调查,项目用地地块用地性质、建筑功能均未发生变化。具体建设情况见表4-2。

表4-2项目建设情况表

序号项目名称环评情况实际建设情况1多层住宅65538.81平方米,7层,共17栋61399平方米,7层,共17栋2商业2014.97平方米,2层,1栋1576平方米,2层,1栋3停车位(地上)612个608个4用地面积43968.23平方米43968.23平方米5容积率1.541.656建筑密度27.6%26.5%7绿地率35%35%

 

生产工艺流程

该项目为房地产项目,项目建成后主要为居住用房,无生产性项目。                                  

工程占地面积及平面布置

项目实际总占地面积43968.23平方米。平面布置图见附件七。


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